Te koop
Top gelegen nieuwbouwwoning in de groene rand van Sint-Niklaas
SINT-NIKLAAS - In deze residentiële omgeving, genesteld
in het groene binnengebied tussen Sint-Niklaas
en Temse-Velle kan u deze laagbouw half-open koppelvilla terugvinden. Deze woning is reeds gebouwd
en wordt naar uw smaak worden afgewerkt.
De woning wordt CASCO verkocht - afwerking nog volledig
zelf te bepalen!
We zetten enkele troeven op een rij:
- Laag-energiewoning E-peil <10 ! Vrijstelling onroerende
voorheffing!
- inclusief geothermische vloerverwarming en koeling, 12 zonnepanelen,...
- ruime, vrijstaande garage met toegang naar de tuin
- residentiële locatie op een boogscheut van centrum Sint-Niklaas
- inclusief geothermische vloerverwarming en koeling, 12 zonnepanelen,...
- ruime, vrijstaande garage met toegang naar de tuin
- residentiële locatie op een boogscheut van centrum Sint-Niklaas
De woning is als volgt ingedeeld:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, trap in natuursteen
naar de eerste verdieping, toegang tot
de riante berging van maar liefst 15.9 m².
De leefruimte met open keuken is riant en lichtrijk dankzij ramen langs drie zijden. Hierdoor geniet u van een onbelemmerd uitzicht op zowel achtertuin als op de ruime voortuin (en de weilanden aan de overzijde van de straat).
De leefruimte met open keuken is riant en lichtrijk dankzij ramen langs drie zijden. Hierdoor geniet u van een onbelemmerd uitzicht op zowel achtertuin als op de ruime voortuin (en de weilanden aan de overzijde van de straat).
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met bureauhoek,
een apart toilet en een
badkamer met voorzieningen voor ligbad, inloopdouche en een dubbele lavabo. Er zijn in totaal drie
slaapkamers.
Achteraan in de tuin is er een ruime garage van maar liefst 8.3
meter diep, die hierdoor zowel dienst kan
doen als autobergplaats en als tuin- en fietsenberging.
Dankzij de strakke architectuur van Architect Serge Chiapparo,
het gebruik van de meest vooruitstrevende
technieken en een hoge afwerkingsgraad zal het bijzonder aangenaam vertoeven zijn in deze laagbouw
villa.
De aankoop komt in aanmerking voor de toepassing van het 6% BTW
tarief.
Wenst u meer informatie en een bezoek? Neem dan snel contact
op met Axel Lenaerts makelaars, wij
begeleiden u graag bij de aankoop van uw droomwoning.
€ 635.000
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
205.95m²
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Oppervlakte tuin of terras
23m²
EPC label
A
EPC-waarde
10 KWh/m²
Grond opp.
703.98m²
Algemene staat
Nieuwbouw
Parking
1
E-peil
10
Beschikbaarheid
Na werken
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Warmtepomp met vloerverwarming
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Bouwjaar
2024
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
SINT-NIKLAAS - In deze residentiële omgeving, genesteld
in het groene binnengebied tussen Sint-Niklaas
en Temse-Velle kan u deze laagbouw half-open koppelvilla terugvinden. Deze woning is reeds gebouwd
en wordt naar uw smaak worden afgewerkt.
De woning wordt CASCO verkocht - afwerking nog volledig
zelf te bepalen!
We zetten enkele troeven op een rij:
- Laag-energiewoning E-peil <10 ! Vrijstelling onroerende
voorheffing!
- inclusief geothermische vloerverwarming en koeling, 12 zonnepanelen,...
- ruime, vrijstaande garage met toegang naar de tuin
- residentiële locatie op een boogscheut van centrum Sint-Niklaas
- inclusief geothermische vloerverwarming en koeling, 12 zonnepanelen,...
- ruime, vrijstaande garage met toegang naar de tuin
- residentiële locatie op een boogscheut van centrum Sint-Niklaas
De woning is als volgt ingedeeld:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, trap in natuursteen
naar de eerste verdieping, toegang tot
de riante berging van maar liefst 15.9 m².
De leefruimte met open keuken is riant en lichtrijk dankzij ramen langs drie zijden. Hierdoor geniet u van een onbelemmerd uitzicht op zowel achtertuin als op de ruime voortuin (en de weilanden aan de overzijde van de straat).
De leefruimte met open keuken is riant en lichtrijk dankzij ramen langs drie zijden. Hierdoor geniet u van een onbelemmerd uitzicht op zowel achtertuin als op de ruime voortuin (en de weilanden aan de overzijde van de straat).
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal met bureauhoek,
een apart toilet en een
badkamer met voorzieningen voor ligbad, inloopdouche en een dubbele lavabo. Er zijn in totaal drie
slaapkamers.
Achteraan in de tuin is er een ruime garage van maar liefst 8.3
meter diep, die hierdoor zowel dienst kan
doen als autobergplaats en als tuin- en fietsenberging.
Dankzij de strakke architectuur van Architect Serge Chiapparo,
het gebruik van de meest vooruitstrevende
technieken en een hoge afwerkingsgraad zal het bijzonder aangenaam vertoeven zijn in deze laagbouw
villa.
De aankoop komt in aanmerking voor de toepassing van het 6% BTW
tarief.
Wenst u meer informatie en een bezoek? Neem dan snel contact
op met Axel Lenaerts makelaars, wij
begeleiden u graag bij de aankoop van uw droomwoning.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 703m
Onderwijs
Op 2206m
Totale kostprijs
| BTW regime | 6% |
|---|---|
| Grondaandeel | € 220.000 |
| Constructie | € 415.000 |
| BTW Constructie | € 24.900 |
| Diverse kosten | € 0 |
| Registratierechten | 12% € 26.400 |
| Honorarium notaris + BTW | € 3.229 |
| Totale kosten | € 54.529 |
| Totale kostprijs | € 689.529 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laura
Laura Verschueren
03 256 29 55
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Top gelegen nieuwbouwwoning in de groene rand van Sint-Niklaas
Galgstraat 92, 9100 SINT-NIKLAAS
€ 635.000
slpk.
3
bewoonbaar opp.
205.95m²
terras
23m²
EPC
10 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Laura Verschueren
Kantoor Waasland
Parklaan 59 bus 1,9100 Sint-Niklaas
Verhalen
Bekijk alle verhalen
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.