Te koop
GENT BINNENSTAD - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie
GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie
Op één van de meest centrale winkelassen van Gent,
met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit
charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire
straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis
voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen.
Indeling: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met
grote vitrine en berging, eerste verdieping met
stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit
- Ideaal voor detailhandel of conceptstore
- Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie
- Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009
- Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer
Belangrijk:
Richtprijs: 550.000 EUR
EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1)
Geen renovatieverplichting
Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel
Lenaerts makelaars voor meer info via
09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
€ 550.000
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
93m²
EPC label
D
Grond opp.
31m²
Algemene staat
Te renoveren
EPC Code
20250617-0003627090-KNR-1
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Enkel
Verwarming
Elektrisch direct
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Type
Handel-kantoor-industrieel
Bouwjaar
1850
Jaar renovatie
2009
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
12/06/2025
Beschrijving
GENT, BRABANTDAM - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie
Op één van de meest centrale winkelassen van Gent,
met uitstekende visibiliteit en hoge passage, ligt dit
charmante handelshuis, geschikt voor klein- of detailhandel. Gelegen op de Brabantdam, een populaire
straat met een mix van zelfstandige boetieks, horeca en grote merken, is dit pand dé perfecte uitvalsbasis
voor wie zichtbaar en centraal wil ondernemen.
Indeling: commercieel gelijkvloers van ca. 25m² met
grote vitrine en berging, eerste verdieping met
stockruimte, kitchenette en apart toilet, af te werken ruimtes op de tweede verdieping en zolder.
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Absolute topligging met veel passage en hoge visibiliteit
- Ideaal voor detailhandel of conceptstore
- Te renoveren bovenverdiepingen met potentieel voor kantoor of woonfunctie
- Instapklaar commercieel gelijkvloers gerenoveerd in 2009
- Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum en openbaar vervoer
Belangrijk:
Richtprijs: 550.000 EUR
EPC: Niet-residentiële eenheid met Label D (20250617-0003627090-KNR-1)
Geen renovatieverplichting
Ondernemen op strategische toplocatie in Gent? Contacteer Axel
Lenaerts makelaars voor meer info via
09 245 24 24 of Laurens@axellenaerts.be
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 31m
Winkels en diensten
Op 1647m
Onderwijs
Op 286m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 550.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 66.000 |
| Honorarium notaris | € 3.170 |
| Totale kosten | € 69.170 |
| Totale kostprijs | € 619.170 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 550.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 66.000 |
| Honorarium notaris | € 3.170 |
| Totale kosten | € 69.170 |
| Totale kostprijs | € 619.170 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
In aanvraag
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Laurens
Laurens Kindekens
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
GENT BINNENSTAD - Uniek handelshuis op commerciële toplocatie
Brabantdam 4, 9000 GENT
€ 550.000
bewoonbaar opp.
93m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Laurens Kindekens
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Verhalen
Bekijk alle verhalen
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.