Te koop
Klassevolle herenwoning met professioneel potentieel
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een klassevolle herenwoning
met professioneel potentieel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uitermate geschikt voor uitoefenen van vrij beroep
- Gerenoveerde met behoud van de authentieke grandeur
- Authentieke elementen: natuursteen, parket, schouwen in marmer, hoge plafonds, lambriseringen,...
- Prachtige stadstuin met zwembad - oase van rust - nabij natuurgebied 't Spei
- Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer,...
- Onmiddellijke aansluiting naar de uitvalswegen (N60)
- Koetshuis met zeer veel potentieel
- 2 percelen bouwgrond inbegrepen
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
Door de koetsingang betreden we de woning via de imposante
inkomhal met originele natuursteen vloer.
Deze biedt toegang tot een riante leef- en eetruimte eveneens met natuursteen vloer. Aanpalend de
volledig ingerichte keuken (Frank Tack) met eiland, graniet werkblad, toestellen van ATAG en Miele.
De
keuken geeft uit op het terras en de tuin.
Rechts van de inkom treffen we het voormalige praktijk/bureaugedeelte.
Verder een gastentoilet.
Zo ziet de eerste verdieping er uit:
Nachthal met 2 zeer grote slaapkamers, een badkamer voorzien
van een losstaand ligbad, een zeer grote
inloopdouche en dubbele wastafel. Een 3de en 4de slaapkamer.
Zo ziet de tweede verdieping er uit:
3 grote slaapkamers en een nog in te richten zolderruimte.
Het herenhuis is volledig onderkelderd, beschikt over een fantastische
stadstuin met koetshuis en
zwembad.
€ 849.000
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
520m²
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
EPC label
D
EPC-waarde
320 KWh/m²
Grond opp.
2267m²
Algemene staat
Gerenoveerd
Parking
2
EPC Code
20240303-0000085262-RES-8
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel
Verwarming
CV op stookolie
Elektrische keuring
Ja, niet conform AREI
Jaar renovatie
2015
Bodemattest
Aanwezig
Datum asbestattest
20/03/2024
Beschrijving
OUDENAARDE - Bent u op zoek naar een klassevolle herenwoning
met professioneel potentieel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
- Uitermate geschikt voor uitoefenen van vrij beroep
- Gerenoveerde met behoud van de authentieke grandeur
- Authentieke elementen: natuursteen, parket, schouwen in marmer, hoge plafonds, lambriseringen,...
- Prachtige stadstuin met zwembad - oase van rust - nabij natuurgebied 't Spei
- Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer,...
- Onmiddellijke aansluiting naar de uitvalswegen (N60)
- Koetshuis met zeer veel potentieel
- 2 percelen bouwgrond inbegrepen
Zo ziet het gelijkvloers er uit:
Door de koetsingang betreden we de woning via de imposante
inkomhal met originele natuursteen vloer.
Deze biedt toegang tot een riante leef- en eetruimte eveneens met natuursteen vloer. Aanpalend de
volledig ingerichte keuken (Frank Tack) met eiland, graniet werkblad, toestellen van ATAG en Miele.
De
keuken geeft uit op het terras en de tuin.
Rechts van de inkom treffen we het voormalige praktijk/bureaugedeelte.
Verder een gastentoilet.
Zo ziet de eerste verdieping er uit:
Nachthal met 2 zeer grote slaapkamers, een badkamer voorzien
van een losstaand ligbad, een zeer grote
inloopdouche en dubbele wastafel. Een 3de en 4de slaapkamer.
Zo ziet de tweede verdieping er uit:
3 grote slaapkamers en een nog in te richten zolderruimte.
Het herenhuis is volledig onderkelderd, beschikt over een fantastische
stadstuin met koetshuis en
zwembad.
Omgeving
Openbaar vervoer
Op 151m
Winkels en diensten
Op 1844m
Onderwijs
Op 404m
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 849.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 2% (standaard tarief) € 16.980 |
| Honorarium notaris | € 3.377 |
| Totale kosten | € 20.357 |
| Totale kostprijs | € 869.357 |
|
Prijs
|
v.a. 2de eigendom
€ 849.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 101.880 |
| Honorarium notaris | € 3.377 |
| Totale kosten | € 105.257 |
| Totale kostprijs | € 954.257 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
In aanvraag
G(ebouw)-score
Klasse D
P(erceel)-score
Klasse D
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Ingrid
Ingrid Jourquin
055 60 30 00
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Klassevolle herenwoning met professioneel potentieel
Leupegemstraat 17, 9700 LEUPEGEM
€ 849.000
slpk.
6
bewoonbaar opp.
520m²
EPC
320 KWh/m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Ingrid Jourquin
Kantoor Vlaamse Ardennen
Tussenbruggen 9,9700 OUDENAARDE
Verhalen
Bekijk alle verhalen
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.