Te koop
Uitzonderlijk handelspand met 4 studentenkamers en tuin op unieke ligging in Gent
GENT - Bent u op zoek naar een uitzonderlijk handelspand
met 4 studentenkamers en tuin op unieke
ligging in Gent? Dan is dit pand iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Volledig vergund (2 handelspanden en 4 studentenkamers)
- Uitzonderlijke ligging in centrum Gent met vlotte bereikbaarheid
- Een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 503 m²
- Aanwezigheid groene tuin van 210 m2
- Grote multifunctionele open ruimte
- Aparte ingang van de 4 studentenkamers
- Gunstig EPC zonder renovatie verplichting
- Mogelijkheid opsplitsing in 2 handelpanden (253 m2 en 140 m2)
- Grote ramen en visibiliteit met commerciële ligging
- Enorm potentieel naar uitbating van horeca, kantoor, handelszaak,....
- Uitgelezen locatie voor studentenkamers
Zo ziet de indeling eruit:
De eigendom bestaat uit twee handelsanden en 4 studentenkamers met aparte doorgang.
De eigendom bestaat uit twee handelsanden en 4 studentenkamers met aparte doorgang.
Aan de straatzijde zijn er 2 ingangen voorzien langsheen de grote
raampartijen om de handelsanden te
betreden.
Op heden zijn beide handelspanden samen gebruikt met een oppervlakte
van 393 m2. Deze zijn mogelijks
terug te splitsen naar 2 entiteiten van 253 m2 en 140 m2.
Achteraan is er een grote groene tuin van 210 m2 die te bereiken
is via een de grote schuiframen. Dankzij
de open ligging langs de tuin, geniet de ruimte van veel lichtinval doorheen het pand.
In het achterste gedeelte is er een badkamer voorzien alsook
een keukentje.
Verder is er via een aparte ingang doorgang naar de 4 studentenkamers.
Deze zijn voorzien van een
gedeelde keuken, badkamer met douche en apart toilet.
Belangrijk:
Vraagprijs 2.200.000 euro
Benieuwd naar meer of wenst u graag een bezoek in te plannen,
neem dan zeker contact op via
hannelore@axellenaerts.be of 09 245 24 24
€ 2.200.000
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
503m²
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Oppervlakte tuin of terras
210m²
EPC label
B
Grond opp.
600m²
Algemene staat
Instapklaar
EPC Code
20250407-003571925-KNR-1
Beschikbaarheid
Bij akte
Beglazing
Dubbel pvc
Verwarming
CV op gas
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Type
Handelspand met woonst
Bouwjaar
2001
Bodemattest
Aanwezig
Beschrijving
GENT - Bent u op zoek naar een uitzonderlijk handelspand
met 4 studentenkamers en tuin op unieke
ligging in Gent? Dan is dit pand iets voor u!
De belangrijkste troeven in een notendop:
- Volledig vergund (2 handelspanden en 4 studentenkamers)
- Uitzonderlijke ligging in centrum Gent met vlotte bereikbaarheid
- Een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 503 m²
- Aanwezigheid groene tuin van 210 m2
- Grote multifunctionele open ruimte
- Aparte ingang van de 4 studentenkamers
- Gunstig EPC zonder renovatie verplichting
- Mogelijkheid opsplitsing in 2 handelpanden (253 m2 en 140 m2)
- Grote ramen en visibiliteit met commerciële ligging
- Enorm potentieel naar uitbating van horeca, kantoor, handelszaak,....
- Uitgelezen locatie voor studentenkamers
Zo ziet de indeling eruit:
De eigendom bestaat uit twee handelsanden en 4 studentenkamers met aparte doorgang.
De eigendom bestaat uit twee handelsanden en 4 studentenkamers met aparte doorgang.
Aan de straatzijde zijn er 2 ingangen voorzien langsheen de grote
raampartijen om de handelsanden te
betreden.
Op heden zijn beide handelspanden samen gebruikt met een oppervlakte
van 393 m2. Deze zijn mogelijks
terug te splitsen naar 2 entiteiten van 253 m2 en 140 m2.
Achteraan is er een grote groene tuin van 210 m2 die te bereiken
is via een de grote schuiframen. Dankzij
de open ligging langs de tuin, geniet de ruimte van veel lichtinval doorheen het pand.
In het achterste gedeelte is er een badkamer voorzien alsook
een keukentje.
Verder is er via een aparte ingang doorgang naar de 4 studentenkamers.
Deze zijn voorzien van een
gedeelde keuken, badkamer met douche en apart toilet.
Belangrijk:
Vraagprijs 2.200.000 euro
Benieuwd naar meer of wenst u graag een bezoek in te plannen,
neem dan zeker contact op via
hannelore@axellenaerts.be of 09 245 24 24
Totale kostprijs
|
Prijs
|
1st woning
€ 2.200.000
|
|---|---|
| Registratierechten | 12% € 264.000 |
| Honorarium notaris | € 0 |
| Totale kosten | € 264.000 |
| Totale kostprijs | € 2.464.000 |
Indicatieve berekening onder voorbehoud van wijzigingen.
Hoeveel is uw woning waard?
Vraag een schatting aan
Stedenbouwkundig
Vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming
In aanvraag
G(ebouw)-score
Klasse A
P(erceel)-score
Klasse A
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Dan help ik u graag verder.
Hannelore
Hannelore De Naeyer
09 245 24 24
email hidden; JavaScript is required
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Uitzonderlijk handelspand met 4 studentenkamers en tuin op unieke ligging in Gent
Sint-Kwintensberg 7-15, 9000 GENT
€ 2.200.000
slpk.
5
bewoonbaar opp.
503m²
tuin
210m²
Nog vragen omtrent dit pand?
Dan help ik u graag verder.
Hannelore De Naeyer
Kantoor Gent
Kortrijksesteenweg 390 bus 001,9000 Gent
Verhalen
Bekijk alle verhalen
Wij houden u op de hoogte
Uw ideale woning
stond er niet tussen?
Laat ons weten welk type pand u zoekt. We contacteren u zodra uw droomwoning in ons aanbod zit.